Philippelange.bePhilippelange.be

    Abonneren op updates

    Op www.philippelange.be vind je de laatste reviews over Finance, Counselor & About your banking, Financial planning.

    Wat is heet

    Gebruikmaken van software debiteurenbeheer of niet?

    February 22, 2023

    Hier vind je de beste creditcards

    February 12, 2023

    Wat behoort er tot het takenpakket van een calculator?

    January 24, 2023
    Facebook Twitter Instagram
    Philippelange.be
    • Home
    • Adviseur
    • Bankieren
    • Financiële planning
    • Persoonlijke
    Facebook Twitter Instagram
    Philippelange.bePhilippelange.be
    Home»Persoonlijke»Echtpaar dat huis als geldautomaat gebruikte tijdens een krapte op de huizenmarkt
    Persoonlijke

    Echtpaar dat huis als geldautomaat gebruikte tijdens een krapte op de huizenmarkt

    StylishwebBy StylishwebMarch 26, 2022Updated:October 12, 2022No Comments8 Mins Read
    Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email
    Share
    Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email

     

    Links naar broodkruimel

    1. Persoonlijke financiën
    2. Gezinsfinanciën

    Stijgende rentetarieven hebben hen een dubbele klap bezorgd terwijl ze proberen hun huidige huis te verkopen en een nieuwe te kopen

    Publicatiedatum:

    08 okt 2022 • 2 dagen geleden • 5 minuten lezen • 9 Reacties

    Recensies en aanbevelingen zijn onbevooroordeeld en producten worden onafhankelijk geselecteerd. Postmedia kan een aangesloten commissie verdienen voor aankopen die zijn gedaan via links op deze pagina.

    Artikel inhoud

    Noot van de redactie: na meer dan een decennium waarin hij de cijfers over de financiën van honderden Canadese families op een rijtje heeft gezet, hangt Andrew Allentuck zijn hoed op als columnist van de FP’s Family Finance. Dit wordt zijn laatste column. Kijk uit voor de nieuwe Family Finance, binnenkort beschikbaar.

    Advertentie 2

    Deze advertentie is nog niet geladen, maar je artikel gaat hieronder verder.

    Artikel inhoud

    Een stel dat we Ernst, 52, en Molly, 48 zullen noemen, wonen in British Columbia. Ze hebben een gecombineerd bruto-inkomen van $ 178.000 per jaar uit hun banen in respectievelijk technologie en ziekenhuisadministratie, en nemen $ 10,075 per maand na belastingen mee naar huis. Ze zijn bezig met het kopen van een nieuw huis, maar de markt heeft hen een curve gegeven: stijgende rentetarieven hebben de prijs van hun huidige huis doen dalen en de maandelijkse hypotheekkosten van het huis dat ze kopen verhoogd. Ze hebben het grootste deel van hun spaargeld uitgegeven en bevinden zich nu in een geldcrisis. Het is een serieuze financiële storing.

    Topverhalen over financiële berichten

    Meld u aan om de dagelijkse topverhalen te ontvangen van de Financial Post, een divisie van Postmedia Network Inc.

    Door op de aanmeldknop te klikken, stemt u ermee in de bovenstaande nieuwsbrief van Postmedia Network Inc. te ontvangen. U kunt zich op elk moment afmelden door op de afmeldlink onderaan onze e-mails te klikken. Postmedia Network Inc. | 365 Bloor Street East, Toronto, Ontario, M4W 3L4 | 416-383-2300

    Bedankt voor het aanmelden!

    Een welkomstmail is onderweg. Als u het niet ziet, controleer dan uw map met ongewenste e-mail.

    Het volgende nummer van Financial Post Top Stories ligt binnenkort in uw inbox.

    Er is een probleem opgetreden bij het aanmelden van u. Probeer het opnieuw

    Artikel inhoud

    Artikel inhoud

    Ze dachten dat hun huidige huis gemakkelijk zou worden verkocht voor $ 900.000, maar hebben geen biedingen gedaan op een vraagprijs van $ 850.000, nauwelijks meer dan de hypotheek van $ 790.000 die ze hebben. Ze zijn ook overeengekomen om $ 1.050.000 te betalen voor een nieuw huis, waarop ze een aanbetaling van $ 50.000 hebben gedaan. Ze hebben $ 275.000 nodig om het nieuwe huis te sluiten en zullen $ 40.000 moeten betalen om hun oude huis te verkopen, inclusief $ 35.000 kosten als ze van hun bestaande hypotheek willen afkomen. Dat is in totaal $ 315.000 contant geld dat ze nodig hebben om beide transacties te voltooien. Ze hebben $ 90.000 contant geld, een druppel op een gloeiende plaat.

    Advertentie 3

    Deze advertentie is nog niet geladen, maar je artikel gaat hieronder verder.

    Artikel inhoud

    Asset kast is kaal

    Afgezien van het geld en de huizen, zijn hun andere activa mager: slechts $ 11.000 in beleggingsfondsen en een auto van $ 27.000. Ze hebben geen RRSP’s of TFSA’s. Ze hebben allemaal een vast pensioen, maar het kapitaal achter de pensioenen is van verzekeringsmaatschappijen die de pensioenen betalen. Het zou kostbaar zijn om toegang te krijgen als afgekochte waarde en dan alleen met forse belasting en grote kortingen, maar het is een optie die ze zullen moeten overwegen om de aanbetaling te voltooien.

    E-mail FP_Investor@postmedia.com voor een gratis Family Finance-analyse

    Hun verplichtingen omvatten de $ 790.000 oude huishypotheek en de $ 1.050.000 nieuwe huishypotheek.

    Family Finance vroeg Derek Moran, hoofd van Smarter Financial Planning Ltd. in Kelowna, BC, om samen te werken met Ernst en Molly. De problemen van het paar zijn niet de financiering van hun pensioen, maar het betalen van hun nieuwe huis.

    Advertentie 4

    Deze advertentie is nog niet geladen, maar je artikel gaat hieronder verder.

    Artikel inhoud

    “Ze hebben een minimale nettowaarde op hun balans, maar ze zijn niet arm”, legt Moran uit. “Er is een groot verschil.” Het oude huis is geen financiële ramp, zegt hij. Ze betaalden $ 615.000, dus ze hebben wat neerkomt op gratis accommodatie met een meerwaarde. In plaats van de hypotheek in de loop van de tijd af te betalen, hebben ze hun eigen vermogen echter als geldautomaat gebruikt. Het is hen nu aan het inhalen.

    Huursuite

    Een huursuite in hun nieuwe huis kan worden getaxeerd op $ 250.000. De huur die ze ontvangen, zorgt ervoor dat het zichzelf financiert en vervolgens extra cashflow oplevert.

    Ze zouden een makelaar een schriftelijk advies moeten laten geven over de waarde van de huursuite, suggereert Moran. De hypotheekkosten die ermee verband houden, zijn fiscaal aftrekbaar, dus ze moeten het langzaam afbetalen en de betalingen concentreren op de kosten van hun eigen huisvesting, die niet aftrekbaar zijn.

    Advertentie 5

    Deze advertentie is nog niet geladen, maar je artikel gaat hieronder verder.

    Artikel inhoud

    Ze kunnen een hypotheek met twee niveaus krijgen: een voor hun eigen huis en een voor de huur. Dat zou hun rekeningen schoon houden voor CRA-rapportage, suggereert Moran.

    Pensioeninkomen

    Zonder het grote hypotheeksaldo als gevolg van te hoge uitgaven, zouden ze eerder met pensioen kunnen gaan. Om het goed te maken, hebben ze afgesproken om te werken tot Molly’s 65-jarige leeftijd, wanneer ze een geïndexeerd pensioen van $ 35.000 per jaar zal hebben. Ernst zal vanaf hetzelfde jaar (wanneer hij 68 is) een niet-geïndexeerd pensioen hebben van $ 26.703 per jaar. Elke partner kan een Canada Pension Plan-uitkering verwachten van $ 15.043 op 65, de huidige bovengrens. Op 68-jarige leeftijd, als hij met pensioen gaat, krijgt hij een boost van 8,4 procent per jaar, wat zijn CPP $ 18.834 per jaar oplevert. Op 65 krijgt Molly het basisbedrag.

    Advertentie 6

    Deze advertentie is nog niet geladen, maar je artikel gaat hieronder verder.

    Artikel inhoud

    Elk heeft volledige ouderdomsbeveiliging, $ 8.000 per jaar met beschikbare bonussen van 7,2 procent per jaar voor elk jaar dat ze de start na de leeftijd van 65 uitstellen.

    Het jaarlijkse pensioen van Molly zal $ 35.000 zijn en dat van Ernst $ 26.703 plus $ 18.834 verbeterde CPP en $ 9.728 verbeterde OAS. Molly kan haar eigen OAS van $ 8.000 en een CPP van $ 15.043 bij 65 toevoegen. Dat zou een totaal inkomen van $ 113.308 opleveren. Na het splitsen van het inkomen en de gemiddelde belasting van 17 procent, zouden ze $ 94.045 per jaar of $ 7.837 per maand te besteden hebben.

    1. Alberta-man hoopt dat het nettovermogen van $ 1,2 miljoen verder zal gaan in de pensionering van Mexico

    2. Man in Ontario krijgt te maken met krapte op de pensioenleeftijd terwijl hij het collegegeld van $ 72K van zijn dochter betaalt

    3. Dit echtpaar uit Ontario wil stoppen met de ratrace en met pensioen gaan door voor zichzelf te werken

    4. Echtpaar uit Quebec met een matig inkomen kan onder de palmen overwinteren, als ze de financiële risico’s aankunnen

     

    Advertentie 7

    Deze advertentie is nog niet geladen, maar je artikel gaat hieronder verder.

    Artikel inhoud

    Het oplossen van de geldcrisis

    Ernst en Molly moeten nog $ 275.000 bedenken om de aankoop van hun nieuwe huis te voltooien. Als ze hun oude huis verkopen voor een geschatte prijs van $ 850.000 minus $ 40.000 aan kosten, en hun hypotheek van $ 790.000 afbetalen, hebben ze $ 20.000 over om toe te voegen aan de $ 90.000 die ze zouden kunnen opschrapen, maar ze zouden nog steeds veel tekort komen. Pensioen van een van hun pensioenen is een optie, maar het zou hun inkomen bij pensionering blijvend verminderen. Vertrouwen op creditcards is nooit een goede oplossing voor de lange termijn, maar in dit geval kan het ze overbruggen. Inkomsten uit de huursuite en geld dat vroeger naar spaargeld ging, konden worden omgeleid om die schuld af te betalen. Het afsluiten van een lening van een familielid zou een andere optie zijn, of een combinatie van al het bovenstaande.

    Ze zitten in hun dilemma omdat stijgende rentetarieven hen een dubbele klap hebben bezorgd: de markt voor hun oude huis leeg laten lopen en de hypotheekkosten voor het nieuwe huis verhogen. Na verloop van tijd zal hun schuld slinken en kunnen ze wat hypotheekkosten afschrijven voor de huursuite. Molly en Ernst hebben een geldcrisis in plaats van een date met insolventie.

    “Op voorwaarde dat ze hun schulden afbetalen binnen de huidige lage tot middelhoge eencijferige vooruitzichten voor de rentetarieven, zullen ze in goede vorm uit hun liquiditeitscrisis komen”, zegt Moran.

    Pensioensterren: 2 ** van de 5

    Financiële post

    Deel dit artikel in je sociale netwerk

    Advertentie

    Deze advertentie is nog niet geladen, maar je artikel gaat hieronder verder.

    Opmerkingen

    Postmedia zet zich in voor het onderhouden van een levendig maar beschaafd discussieforum en moedigt alle lezers aan om hun mening over onze artikelen te delen. Het kan tot een uur duren voordat reacties worden gemodereerd voordat ze op de site verschijnen. We vragen u om uw opmerkingen relevant en respectvol te houden. We hebben e-mailmeldingen ingeschakeld – u ontvangt nu een e-mail als u een antwoord op uw opmerking ontvangt, er een update is van een opmerkingenreeks die u volgt of als een gebruiker opmerkingen volgt. Bezoek onze Leidraad voor de community voor meer informatie en details over het aanpassen van uw e-mail instellingen.

    Share. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email
    Stylishweb
    • Website

    Related Posts

    Hier vind je de beste creditcards

    February 12, 2023

    Wat moet ik doen met een uitbetaling van $ 275.000 uit een verzekering tegen kritieke ziekte?

    March 25, 2022

    CRA’s TFSA-regels brengen nog twee belastingbetalers in heet water

    January 19, 2022
    Topberichten

    Abonneren op updates

    Op www.philippelange.be vind je de laatste reviews over Finance, Counselor & About your banking, Financial planning.

    Topinzichten

    Gebruikmaken van software debiteurenbeheer of niet?

    February 22, 2023

    Hier vind je de beste creditcards

    February 12, 2023

    Wat behoort er tot het takenpakket van een calculator?

    January 24, 2023
    Archieven
    • February 2023
    • January 2023
    • March 2022
    • February 2022
    • January 2022
    • December 2021
    • November 2021
    • October 2021
    Over ons
    Over ons

    Onze inkomens zijn als onze schoenen; als ze te klein zijn, gaan ze ons vergalmen en knijpen; maar als ze te groot zijn, doen ze ons struikelen en struikelen.

    Facebook Twitter Instagram Pinterest YouTube
    Facebook Twitter Instagram Pinterest
    © 2022 Philippelange.be Alle rechten voorbehouden.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.